Интересное

💡 О государственной регистрации:

📌Купля-продажа недвижимости всегда подлежит государственной регистрации.

📌Сам процесс начинается с подачи электронного заявления о купле-продаже недвижимости в АИС «Нотариус» (автоматизированная информационная система), где при подаче сразу же проверяется наличие или отсутствие задолженности. В случае отсутствия задолженности, заявлению нотариусом присваивается уникальный номер, затем стороны купли-продажи должны посетить нотариальную контору и предоставить необходимые документы.

📌документы, которые понадобятся:

🔹 уникальный номер электронного заявления;

🔹 паспорт или другой документ, удостоверяющий личность сторон сделки;

🔹 кадастровый паспорт недвижимого имущества;

🔹 при отчуждении приватизированного недвижимого имущества — нотариально удостоверенное согласие лиц, давших согласие на приватизацию недвижимого имущества, а также справка территориальных управлений Агентства по управлению государственными активами «(в городе Ташкенте — Государственного унитарного предприятия «Центр выдачи государственных ордеров и сведений на жилье города Ташкента») о лицах, давших согласие на приватизацию;

🔹 если недвижимое имущество нажито в совместном браке — нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги);

🔹 если строительство недвижимого имущества не завершено — выписка из Государственного реестра прав на объекты недвижимости о государственной регистрации права на земельный участок и на незавершённый строительством объект;

🔹 если недвижимое имущество заложено — согласие залогодержателя;

🔹 если от имени подопечного сделку совершает опекун (попечитель) — разрешение органа опеки и попечительства;

🔹 для юридических лиц — решение (протокол общего собрания, постановление наблюдательного совета, приказ и др.) компетентного органа юридического лица;

🔹документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

📌После нотариального удостоверения сделки через АИС «Нотариус» в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе) направляются информация о кадастровом номере недвижимого имущества и следующие сведения о покупателе:

🔹 персональный идентификационный номер физического лица;

🔹 номер налогоплательщика;

🔹 адрес регистрации по месту постоянного проживания;

🔹 номер телефона (при наличии);

🔹 адрес электронной почты (при наличии);

🔹 дата совершения и зарегистрированный номер нотариального действия.

📌Важно отметить, что данная процедура проводится бесплатно! Уплачивается только государственная пошлина.

✅ Источник: п.п.12-13 «Положения о порядке нотариального удостоверения сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества с применением межведомственного электронного взаимодействия» (приложение 1 к Постановлению КМ РУз от 27.02.2017 г. N 106).